71 Rue du Poteau

Boutique d’angle à louer

Découvrez une boutique d’angle rare à la location, au pied d’un immeuble de standing entièrement réhabilité. Avec 15 mètres linéaires de vitrine, une orientation plein sud / plein est et un conduit d’extraction, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un potentiel d’aménagement idéal pour un concept de restauration, de commerce de bouche ou de retail premium.

Située au 71 rue du Poteau, sur l’axe commerçant Rue du Poteau / Rue Championnet, la boutique profite d’un excellent flux piéton et d’un environnement de quartier vivant à l’ambiance “village”. En face d’une école, à proximité immédiate du marché de l’Olive et de nombreuses enseignes (Monoprix, Naturalia, Marionnaud, banques…), l’emplacement combine passage, visibilité et vie de quartier recherchée.

Le local est proposé en plateau brut, à aménager selon votre concept, avec une surface totale de 159 m² : 86 m² en rez-de-chaussée et 73 m² de sous-sol attenant. Bail neuf 3/6/9, disponibilité immédiate. Loyer annuel 50 000 € HT/HC, charges 950 € / trimestre, garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de caution bancaire, honoraires 18 000 €. Visites sur demande.